एवरग्रांडे जिंग्यू हवेली के बारे में क्या ख्याल है?

एवरग्रांडे जिंग्यू हवेली के बारे में क्या ख्याल है? ——हाल के चर्चित विषय और गहन विश्लेषण

हाल ही में, चांगचुन शहर के जिंग्यू जिले में एक लोकप्रिय रियल एस्टेट के रूप में एवरग्रांडे जिंग्यू हवेली, एक बार फिर घर खरीदारों के ध्यान का केंद्र बन गया है। पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों के साथ संयुक्त, यह लेख आपको संपत्ति की वास्तविक स्थिति को पूरी तरह से समझने में मदद करने के लिए परियोजना अवलोकन, बाजार प्रतिक्रिया, फायदे और नुकसान का विश्लेषण और डेटा तुलना जैसे कई आयामों का विस्तार करेगा।

1. परियोजना अवलोकन

एवरग्रांडे जिंग्यू हवेली चांगचुन के जिंग्यू जिले में इकोलॉजिकल स्ट्रीट और तियानज़े रोड के चौराहे पर स्थित है। इसका कुल क्षेत्रफल लगभग 123,000 वर्ग मीटर है और इसे एक उच्च वृद्धि वाला आवासीय और वाणिज्यिक परिसर बनाने की योजना है। यह परियोजना "पारिस्थितिकीय जीवंतता" की अवधारणा पर केंद्रित है और जिंग्युएटन राष्ट्रीय वन पार्क के निकट है और समृद्ध शैक्षिक संसाधनों से घिरा हुआ है।

2. हाल के बाज़ार के हॉट स्पॉट

1.हैंडओवर की प्रगति पर विवाद: कुछ मालिकों ने बताया कि परियोजना के दूसरे चरण की निर्माण प्रगति धीमी थी, और डेवलपर के वादे के अनुसार 2023 के अंत तक संपत्ति वितरित करने में देरी का जोखिम था।

2.कार्यान्वयन की स्थिति का समर्थन करना: मूल योजना में वाणिज्यिक परिसर का निर्माण पिछड़ रहा है, जिससे घर खरीदार सहायक सुविधाएं देने की क्षमता को लेकर चिंतित हैं।

3.कीमत में उतार-चढ़ाव: "वर्क-टू-हाउस" विशेष ऑफर हाल ही में लॉन्च किया गया है। कुछ घरों की इकाई कीमत 8,500 युआन जितनी कम है, जो शिखर से लगभग 15% कम है।

3. लाभ और जोखिम विश्लेषण

लाभ:

1. उत्कृष्ट स्थान मूल्य: चांगचुन में एक प्रमुख विकास क्षेत्र के रूप में, जिंग्यू जिले में दीर्घकालिक मूल्य वर्धित क्षमता है।

2. पारिस्थितिक संसाधनों की कमी: जिंग्युएटन वन पार्क तक परियोजना के 500 मीटर के भीतर पहुंचा जा सकता है।

3. ब्रांड प्रीमियम क्षमता: हालांकि एवरग्रांडे को वित्तीय दबाव का सामना करना पड़ रहा है, लेकिन इसकी ब्रांड पहचान अभी भी बाजार में आकर्षक है।

जोखिम:

1. वितरण अनिश्चितता: समूह की ऋण समस्या से प्रभावित, परियोजना पूंजी श्रृंखला में छिपी हुई चिंताएँ हैं।

2. सहायक सुविधाएं प्रदान करने का दबाव: शिक्षा और वाणिज्य जैसी सहायक सुविधाओं की निर्माण प्रगति आवासीय विकास से पीछे है।

3. सेकेंड-हैंड घरों की तरलता: आसपास के क्षेत्र में प्रतिस्पर्धी परियोजनाओं का संकेंद्रण है, और पुनर्विक्रय के लिए भविष्य में भयंकर प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ सकता है।

4. घर खरीदने की सलाह

1. जिन लोगों को सिर्फ घर खरीदने की ज़रूरत है, उनके लिए डिलीवरी जोखिम से बचने के लिए मौजूदा या अर्ध-मौजूदा घरों को प्राथमिकता देने की सिफारिश की जाती है।

2. निवेश खरीदारों को सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की आवश्यकता है: उन्हें चांगचुन संपत्ति बाजार के समग्र डी-एस्केलेशन चक्र (वर्तमान में लगभग 22 महीने) पर व्यापक रूप से विचार करने की आवश्यकता है।

3. अनुबंध की शर्तों पर ध्यान दें: विशेष रूप से वितरण मानकों, अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व आदि के बारे में विवरण।

5. सारांश

जिंग्यू जिले में एक मध्य-श्रेणी सुधार परियोजना के रूप में, एवरग्रांडे जिंग्यू मेंशन के पास स्थान और पारिस्थितिक संसाधन लाभ हैं, लेकिन इसे वितरण जोखिमों से सावधान रहने की जरूरत है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार परियोजना की प्रगति का ऑन-साइट निरीक्षण करें और डेवलपर के साथ डिलीवरी गारंटी उपायों को स्पष्ट करें। मौजूदा बाजार मूल्य अपेक्षाकृत उचित सीमा में प्रवेश कर चुका है, और स्व-अधिभोग आवश्यकताओं को सही समय पर खरीदा जा सकता है, लेकिन निवेश को अधिक विवेकपूर्ण होने की आवश्यकता है।