एक द्वीप खरीदने में कितना खर्च आता है?

एक द्वीप खरीदने में कितना खर्च आता है? वैश्विक द्वीप कीमतों और गर्म रुझानों का खुलासा

हाल के वर्षों में, निजी द्वीप खरीदना अमीर लोगों और निवेशकों के बीच एक नया पसंदीदा बन गया है। वैश्विक पर्यटन की बहाली और दूरस्थ कामकाज की लोकप्रियता के साथ, द्वीपों की व्यावहारिकता और निवेश मूल्य ने बहुत ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख आपके लिए द्वीप की कीमतों, खरीदारी प्रक्रियाओं और बाजार के रुझानों का विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा।

1. वैश्विक द्वीप कीमतों की तुलना (इकाई: अमेरिकी डॉलर)

2. लोकप्रिय द्वीपों में हालिया निवेश रुझान

1.कार्बन तटस्थ द्वीप: पर्यावरण के अनुकूल द्वीपों की मांग 30% बढ़ गई है, और सौर ऊर्जा और अलवणीकरण प्रणालियों से सुसज्जित द्वीपों का प्रीमियम 15% तक पहुंच गया है।

2.डिजिटल खानाबदोश स्वर्ग: दक्षिण पूर्व एशिया में अपतटीय द्वीप अपने बेहतर हाई-स्पीड नेटवर्क बुनियादी ढांचे के कारण दूरसंचार यात्रियों के नए पसंदीदा बन गए हैं। फिलीपींस के कुछ द्वीपों पर मासिक किराया 40% तक बढ़ गया है।

3.मेटावर्स लिंकेज: आभासी द्वीप लेनदेन ने भौतिक द्वीपों पर ध्यान आकर्षित किया है, और बहामास में एनएफटी संपत्ति अधिकार परियोजना ने गर्म चर्चाओं को जन्म दिया है।

3. द्वीप खरीद की छिपी हुई लागत का विश्लेषण

1.कानूनी फीस: लेन-देन की मात्रा के लगभग 5-10% को ध्यान में रखते हुए, कुछ देशों को विदेशी निवेश समीक्षा के लिए विशेष अनुमति की आवश्यकता होती है।

2.बुनियादी ढांचा निवेश: किसी अविकसित द्वीप पर गोदी/पानी और बिजली व्यवस्था बनाने की लागत द्वीप खरीदने की लागत से अधिक हो सकती है।

3.रखरखाव की लागत: औसत वार्षिक व्यय द्वीप मूल्य का लगभग 3-5% है, और अत्यधिक जलवायु वाले क्षेत्रों में अधिक हो सकता है।

4. क्रय प्रक्रिया में मुख्य चरण

1. एक पेशेवर द्वीप ब्रोकरेज कंपनी के माध्यम से सूची प्राप्त करें (दुनिया में केवल लगभग 20 लाइसेंस प्राप्त संस्थान हैं)

2. ऑन-साइट निरीक्षण में ज्वार, भूविज्ञान और शिपिंग जैसे बहु-आयामी आकलन शामिल होने की आवश्यकता है।

3. संप्रभुता विवादों वाले क्षेत्रों पर विशेष ध्यान दें, जैसे दक्षिण चीन सागर में कुछ द्वीपों से जुड़े कानूनी जोखिम।

4. लेन-देन चक्र आमतौर पर 6-18 महीने का होता है, जो सामान्य अचल संपत्ति की तुलना में लंबा है।

5. विशेषज्ञ की सलाह

अंतर्राष्ट्रीय द्वीप संघ की नवीनतम रिपोर्ट से पता चलता है:मध्यम विकास क्षमता वाले द्वीप (50-200 एकड़)पांच वर्षों में 27% के औसत मूल्यवर्धन के साथ निवेश पर रिटर्न सबसे अधिक है। बुनियादी निर्माण परमिट वाले क्षेत्रों, जैसे फिजी, ग्रीस और निजी द्वीप मालिकों के लिए अनुकूल नीतियों वाले अन्य देशों को प्राथमिकता देने की सिफारिश की गई है।

यह ध्यान देने योग्य है कि 2023 की दूसरी तिमाही में नए रुझान सामने आए:साझा समय द्वीपमॉडल के उदय के साथ, 8-12 लोगों के लिए संयुक्त खरीद मॉडल प्रवेश सीमा को 60% तक कम कर देता है, लेकिन प्रबंधन चार्टर पर पहले से सहमति की आवश्यकता होती है।

चाहे अवकाश संपत्ति के रूप में या दीर्घकालिक निवेश के रूप में, एक द्वीप खरीदने के लिए एक पेशेवर टीम के समर्थन की आवश्यकता होती है। निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे कम से कम रिजर्व रखेंकुल बजट का 20%अचानक जलवायु परिवर्तन या नीति समायोजन जोखिमों से निपटने के लिए आपातकालीन निधि के रूप में।